前年比０・６％の下落／商業地は変動なし

　宮古島市の商業地標準地番２地点の公示価格（１平方㍍当たり）は、平良字西里羽立３９１番外の「ジブラルタ生命」が５万８０００円、平良字下里西里６１番外のスナックは４万円と、それぞれ前年と同価格だった。

　住宅地の標準地番は平良に３地点、城辺に２地点、上野に１地点設定。そのうち公示価格が最も高かったのは平良字西里前比屋２７３番の３万５８００円、次いで平良字下里大原８４２番１の３万１１００円で前年実績を２００円下回った。変動率は前年比０・３ポイント減のマイナス０・６％だった。

　価格が最も低かったのは上野字野原東方原１１０４番で、前年と同価格の４５６０円となった。

　16年地価公示分科会代表幹事では宮古島市の地価動向の特徴と要因について、商業地は近年観光客の増加により、高い取り引きが見られるようになっており、底値に近いこともあって横ばいとなった。

　住宅地については下落幅が拡大している。宮古島市では伊良部大橋が大きな公共事業であるが、その効果は周辺地域に限られ、市全体への波及効果は感じられない。要因として宮古島市は大きな価格変動要因がなく、活性化する事業が少なく、人口も減少傾向にあるとの見方を示した。

　県内での地価公示鑑定は、商業地は１５市町村５３地点で、住宅地は２１市町村１１６地点で実施されている。