１平方㍍当たり７万円

「西里大通り」の路線価は４年連続して下落。ただ、下落幅は昨年同様わずかながら縮小した＝２日、同大通り

　【那覇支社】国税庁は２０１２年分全国路線価を発表した。これに伴い沖縄国税事務所は２日、県下各税務署管内の最高路線価を公表した。宮古島税務署管内の最高路線価は昨年同様、市平良字西里の「西里大通り」で、１平方㍍当たり７万円だった。前年の７万２０００円より２・８％下がり、４年連続して下落した。県内６税務署（那覇、宮古、石垣、北那覇、名護、沖縄）の最高路線価うち、「下落」は宮古、名護で、ほかは「横ばい」だった。ただ、管内の下落幅は縮小傾向にある。県内最高路線価は11年連続で那覇市久茂地３丁目の「国際通り」の１平方㍍当たり52万円だった。

　最高路線価の下落幅が全県で縮小した背景には、人口増などによる新規戸建て需要の増加など、全国一高い出生率と人口増などで土地取引が活発化しているこが主要因と考えられている。

　宮古島署管内の最高路線価「西里大通り」は、１９９２年の１平方㍍当たり２３万５０００円をピークに９４年までは「横ばい」だが、翌９５年に「下落」に転じ、その後、１２年間連続して下落傾向が続いた。２００５年は前年までの１平方㍍当たり１０万円の２桁台を割り込み、８万９０００円にまで下落。０７、０８年は横ばいで、「底打ち感」があったものの、０９年から再び下落に転じた。

　１２年分の同路線価は、前年を２０００円下げ、２・８％の下落率だったが、前年の４・０％減と比較すると、下落幅は縮小しており、わずかながら改善傾向が見られる。

　県内６税務署管内の最高路線価は、４年連続で上昇はなく、下落、または横ばいだった。いずれも下落幅は縮小傾向にある。

　宮古島管内以外の最高路線価と対前年増減率は、那覇税務署管内「国際通り」１平方㍍当たり５２万円（対前年増減率０・０％）、石垣税務署管内「市役所通り」同１１万円（同０・０％）、北那覇税務署管内「那覇中環状線」同３２万円（同０・０％）、名護税務署管内「名護バイパス」同６万４０００円（同１・５％減）、沖縄税務署管内「町道美浜１号線」同１１万円（同０・０％）となっている。

　国土交通省が３月に公表した地価公示価格との比較分析で、１２年分県内路線価は、入域観光客が増加し景気が回復基調にあることや、人口増による宅地取引が増加したことなどに支えられ、各最高路線価の下落幅が縮小したものと見られている。

　路線価　市街地の道路に面した標準的な土地について、国税庁が評価した１平方当たりの価格。国土交通省が調べた公示地価（１月１日時点）の８０％程度を目安に、実際の売買や不動産鑑定士の意見も参考にして算定する。相続、贈与で土地を取得した場合、時価ではなく、その年の路線価を用いて税額を計算できる。市街地以外では路線価の代わりに、自治体が示した固定資産税評価額に掛け合わせて使う評価倍率を設定している。