沖縄国税事務所 「西里通り」の６万７０００円

宮古島最高路線価の「西里通り」

　【那覇支社】沖縄国税事務所が１日発表した、２０１５年１月１日現在の県内路線価で、県内６税務署管内別の最高路線価のうち、宮古島は唯一の下落に転じた。

　宮古島の最高路線価は「宮古島市平良字西里の西里通り」で、１平方㍍当たり６万７０００円。前年より１・５％、１０００円下がった。宮古島市の路線価は１３年まで５年連続の下落で推移。１４年に６年ぶりで下げ止まっていた。

　県内６税務署（那覇、宮古島、石垣、北那覇、名護、沖縄）のうち宮古島以外では、那覇や石垣、北那覇の３カ所が上昇し、名護と沖縄が横ばいとなった。県内最高路線価は１４年連続で「那覇市久茂地３丁目の国際通り（みずほ銀行那覇支店前）」で１平方㍍当たり６０万円となり、前年の５８万円から２万円（３・４％）値上がり、３年連続して上昇した。

　宮古島管内の最高路線価は１９９２年（当時の標準地点は平良字下里市場通り・ゲンカフーズ前）の１平方㍍当たり２３万５０００円をピークに９４年までは横ばいで推移し、９５年に下落に転じた。９９年に現在の「西里通り」に標準地が変更となって以降も下落は止まらず、２００６年まで連続して下落した。

　０７、０８年は横ばいで推移するものの、０９年から再び下落に転じ、その傾向は１３年まで続いたが、１４年に来てようやく下げ止まり感を見せていた。

　宮古島以外の最高路線価と対前年増減率は、那覇の「国際通り」が１平方㍍当たり６０万円（対前年増減率３・４％増）で前年に引き続き上昇となった。

　そのほか、石垣「市役所通り」の同１１万円（同４・８％増は県内最高率）、北那覇「那覇中環状線」で同３４万円（同３・０％増）、名護「名護バイパス」で同６万３０００円（０・０％）、沖縄「北谷町道美浜１号線」で同１１万５０００円（同０・０％）となっている。

　路線価　主要道路に面した１平方㍍当たりの土地の１月１日時点における評価額。土地の相続や贈与を受けた人の税額を算出する基準となる。公示地価や売買実例価格、不動産鑑定士の評価などを参考に、公示地価の８割程度を目安として国税庁が算出する。基準となる標準地点の路線価を定め、その周辺の路線価を決める。